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  • Épargne-placement : conseils, fiches pratiques, astuces : conseil d'expert, fiche pratique, dossiers
    Développement Durable LDD le compte d épargne réglementée exonéré de l impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux Comment ouvrir un LDD Le Livret de Développement Durable permet de financer des projets liés à ce domaine Quelles sont les conditions à respecter les critères à remplir pour ouvrir son livret Le Livret de Développement Durable LDD est un livret d épargne destiné au financement des projets de développement durable Comment choisir son assurance obsèques Une assurance obsèques simplifie les démarches des proches en cas de décès Pour ne pas laisser ses proches en difficultés lors de son décès il est possible de souscrire une assurance obsèques Sous forme de capital ou de prestations cette assurance les libèrera des problèmes d organisation et de financement en cette période difficile Comment choisir sa convention obsèques Il est possible de souscrire à une assurance obsèques auprès de différents établissements Une convention obsèques est un contrat que l on passe auprès d une compagnie d assurances d une banque ou directement auprès d une société de pompes funèbres Elle vise à régler les différents détails pratiques et le financement des funérailles Epargner Sur cette page découvrez toutes les informations sur l épargne les différents livrets les placements l épargne logement l épargne retraite Prélèvements sociaux sur un PEL Les prélèvements sociaux du PEL vont passer à 15 5 au 1er juillet 2012 Toute personne physique peut ouvrir un PEL soit un Plan Epargne Logement auprès de sa banque Idéal pour financer un premier achat immobilier le PEL subit depuis quelques années de nombreux changements fiscaux notamment les prélèvements sociaux Prélèvements sociaux sur les revenus fonciers Les revenus fonciers sont soumis à des prélèvements sociaux dont la CSG et CRDS Les revenus fonciers représentent les revenus du patrimoine immobilier Principalement il s agit des revenus tirés de la location de biens Prélèvements sociaux sur un PEA quels taux Le taux des prélèvements sociaux peuvent évoluer au cours de votre PEA Le PEA Plan Epargne en Actions apparaît en 1992 afin d encourager un actionnariat populaire en France en faisant bénéficier par des avantages fiscaux la détention d actions Prélèvements sociaux sur l assurance vie Quelle sont les mesures fiscales appliquées à l assurance vie L assurance vie bénéficie d une fiscalité intéressante PTZ plus prêt à taux zéro renforcé Aussi appelé prêt à taux zéro renforcé ou universel le prêt à taux zéro plus est un nouveau dispositif d aide à l accession à la propriété Loi de finances 2011 dispositifs supprimés Dans le cadre de la Loi de finances 2011 l ensemble des dispositifs d aide à l accession à la propriété est réformé Dans le cadre de la Loi de finances 2011 l ensemble des dispositifs d aide à l accession à la propriété est réformé au profit du prêt à taux zéro renforcé En matière d investissement locatif l avantage fiscal Demessine est supprimé Nouveautés de la loi de finances 2012 La Loi de finances 2011 est placée sous le signe

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  • Immobilier : conseils, fiches pratiques, astuces : conseil d'expert, fiche pratique, dossiers
    déménagement ne se passe pas aussi bien que prévu Certains de vos biens peuvent être endommagés lors du transport Vous serez en litige avec l entreprise si celle ci ne reconnaît pas sa responsabilité Quel recours avez vous et comment vous y prendre Comprendre les documents contractuels lors d un déménagement Un déménagement réalisé par des professionnels ça se prépare Découvrez tous nos conseils pour vous organiser au mieux le jour J Vous songez à déménager et souhaitez confier l opération à des professionnels Sachez qu il a quelques précautions à prendre avant d embarquer vos affaires dans le camion Déménagement qu est ce qu une déclaration de valeur Un déménagement pris en charge par une entreprise soulève souvent la question des risques existants C est cette tendance qui souligne l importance d un document tel que la déclaration de valeur La déclaration de valeur est un document indispensable et obligatoire que vous devrez remplir dans le cadre d un déménagement La garantie décennale pour une piscine Un projet de construction de piscine doit répondre à plusieurs réglementations La garantie décennale en fait partie et peut s appliquer dans plusieurs cas Voici nos conseils Si vous prévoyez de faire construire une piscine sachez qu il y a certaines règles de sécurité à respecter Vous devrez notamment confier la pose de la piscine à des professionnels qui disposent d une garantie décennale Garantie décennale faire face aux mauvaises surprises Si vous prévoyez de de vous lancer dans un chantier de nombreuses précautions sont à prendre Parmi lesquelles la garantie décennale Lumières sur cette garantie L assurance décennale entre dans la catégorie des garanties obligatoires en construction Souscrite généralement en début de chantier l assurance décennale assure le bon achèvement de la construction Garantie décennale et garantie de parfait achèvement quelles différences Pour tout projet de construction il est nécessaire de souscrire à une assurance Plusieurs existent et correspondent à des situations particulières On vous dit tout Si vous constatez des irrégularités dans la construction lors de la réception des travaux vous pourrez recourir à trois alternatives Quels sont les risques en cas d absence d assurance décennale Peu le savent mais une non souscription d assurance décennale est passible de sanction civile et pénale L assurance décennale est une garantie souscrite en début de chantier qui vient assurer la finition dans les temps et dans les règles d une construction Peu le savent mais une non souscription d assurance décennale est passible de sanction civile et pénale Avantages et inconvénients de déménager seul Vous avez choisi de vous occuper vous même de votre déménagement Sachez que c est tout à votre honneur Vous avez choisi de vous occuper vous même de votre déménagement Sachez que c est tout à votre honneur mais rappelez vous que ce n est pas toujours une partie de plaisir Choisir une assurance pour son crédit immobilier Souscrire à un crédit immobilier vous contraint à prendre une assurance de prêt Accéder à la propriété en Corse pour

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  • Achat vente immo : conseils, fiches pratiques, astuces
    qui dynamisent le prix du m² Investir 100 000 dans l immobilier en région Champagne Ardenne Découvrez quels types de biens immobiliers sont accessibles dans la région pour votre budget Région très étendue entre le nord Charleville Mézières et le sud Langres la Champagne Ardenne est très contrastée dans ses tarifs immobiliers entre la région de Reims et alentours et le reste du territoire Picardie quel bien immobilier acheter pour 100 000 Les prix de l immobilier en région picarde sont très contrastés Comme la Normandie la Bourgogne ou la région Centre les prix des logements sont plus élevés dès que l on s approche de la région Ile de France Pour autant il est possible d investir dans des surfaces tout à fait acceptables Acheter un bien immobilier dans la région Haute Normandie pour 100 000 Maison ou appartement que pouvez vous acheter en Haute Normandie Dans cette région du Nord de l hexagone avec ses grands ports tournés sur le commerce extérieur c est l axe Giverny Rouen le Havre qui est le plus prisé Pour pouvoir profiter de prix dans l immobilier plus doux il faudra aller au sud ouest ou au nord est de la région Accéder à la propriété en Basse Normandie pour 100 000 Dans la région comme souvent en France les prix de l immobilier sont bas dans les plaines et élevés sur la côte La région Basse Normandie est connue pour la variété de ses paysages On y trouve des plaines plus ou moins vallonnées la plaine d Auge le bocage Normand le perche ou la plaine de Normandie mais également des plages qui attirent beaucoup les acheteurs Immobilier en Bretagne que peut on acheter pour 100 000 Certaines villes de Bretagne sont très demandées et les prix explosent Remarquable dans ses paysages et sa culture très identitaire la Bretagne occupe toute la pointe ouest de la France Immobilier dans la région Franche Comté quel bien pour 100 000 Découvrez quel type de bien immobilier vous pourrez trouver dans la région La région s étire de Belfort au nord à Oyonnax au sud et de Dole à l ouest à Pontarlier à l est Besançon se situant au centre Comme dans presque toutes les régions françaises il y a de réelles disparités de prix selon les villes Avec un budget de 100 000 vous pourrez néanmoins vous offrir de belles surfaces Que peut on acheter en Bourgogne pour 100 000 Avec un budget confortable de 100 000 quels types de biens sont accessibles dans la région La région Bourgogne avec ses zones viticoles renommées Pommard Meursault ses métropoles et ses zones rurales présente de forts contrastes de prix dans l immobilier entre l est de la région et l ouest Devenir propriétaire dans la région Centre avec 100 000 Les prix de l immobilier dans le Centre sont très variés séparant la région en deux Particularité de la région Centre une disparité entre le nord et le sud au niveau des tarifs

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  • Aides au logement : conseils, fiches pratiques, astuces
    votre projet Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier Différents dispositifs peuvent vous aider à financer votre projet Loca pass bénéficier des aides loca pass Besoin d un coup de main pour devenir locataire Les aides loca pass sont peut être la solution L avance loca pass et la garantie loca pass sont des aides pour devenir locataire Elles sont attribuées par les organismes 1 Logement ou Action Logement Subventions de l ANAH Vous réalisez des travaux d amélioration de votre logement obtenez une aide financière de l ANAH L Agence nationale de l habitat ANAH encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions Allocation Logement ou Aide Personnalisée au Logement APL Vous êtes locataire ou sur le point de devenir propriétaire Vous avez peut être le droit à l aide personnalisée au logement Vous êtes locataire ou sur le point de devenir propriétaire Vous avez peut être le droit à l aide personnalisée au logement 1 logement Action Logement qui peut en bénéficier Sans le savoir vous pouvez peut être bénéficier des aides d Action Logement 1 Logement Action Logement appelé autrefois le 1 Logement ne concerne plus seulement les salariés des entreprises de 10 salariés et plus Le montant est variable en fonction de son utilisation le montant du prêt à taux zéro pouvant être triplé Découvrez si vous aussi pouvez être bénéficiaire de cette aide Aide personnalisée au logement pour qui Les bénéficiaires de l APL sont certains locataires et propriétaires selon des conditions de logement et de ressources L APL Aide personnalisée au logement est accordée à de nombreuses personnes Toutefois quelques conditions de logement et de revenus doivent être respectées Aide au logement à quelles aides avez

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  • Assurance habitation
    en cas d absence d assurance décennale Peu le savent mais une non souscription d assurance décennale est passible de sanction civile et pénale L assurance décennale est une garantie souscrite en début de chantier qui vient assurer la finition dans les temps et dans les règles d une construction Peu le savent mais une non souscription d assurance décennale est passible de sanction civile et pénale Comment protéger son domicile contre les cambriolages Un cambriolage peut avoir de lourdes conséquences sur votre vie Il existe des méthodes pour s en protéger En France on déplore environ 382 000 cambriolages par an Pour protéger son domicile il faut faire appel au bon sens et parfois investir dans un équipement de protection performant Assurance et bail locatif Locataire et propriétaire doivent être couverts par une assurance lors de la location d un logement Toute location comporte des risques ce qui implique la nécessité d une assurance aussi bien du côté du locataire que du bailleur Découvrons ensemble les obligations du locataire et du bailleur au regard de l assurance dans le cadre d un bail locatif Choisir ses assurances dans le cas d une construction de maison Le particulier comme le constructeur doit souscrire à des assurances habitation Formuler le choix de construire son propre bien immobilier est une grande étape dans la vie d une personne d un couple et d une famille C est aussi souvent un parcours du combattant tant les contraintes administratives et techniques sont nombreuses Assurance dommage ouvrage dans quels cas est elle obligatoire L assurance dommage ouvrage assure votre maison après l achèvement des travaux L assurance dommage ouvrage sert à couvrir les constructions des différents sinistres et dommages qu elles pourraient subir Suivez notre guide pour en savoir davantage Assurance de copropriété que couvre t elle Le syndicat de copropriété doit souscrire à une assurance collective La copropriété est un droit de propriété commun c est à dire qu il est valable pour plusieurs personnes sur un même ensemble immobilier Il peut concerner soit des immeubles soit des maisons individuelles construites sur un même terrain Choisir une assurance pour un appartement en location Le locataire comme le propriétaire est soumis à des assurances obligatoires Locataire ou propriétaire il est important de connaître les différentes assurances des deux parties Suivant la durée le bien et par des accords communs ces contrats peuvent varier Déclaration de dégât des eaux Le dégât des eaux est un sinistre très fréquent Sachez comment réagir Le dégât des eaux est un sinistre fréquent 500 000 à un million de cas chaque année en France Par conséquent l assurance contre le dégât des eaux est obligatoire mais tous les risques engendrés par l eau ne sont pas couverts Vérifiez consciencieusement les exclusions de garantie de votre assurance Location meublée quelles assurances L assurance contre les risques locatifs est facultative pour une location meublée Elle est néanmoins vivement conseillée Contrairement à la location d un logement non meublé vous n êtes pas

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  • Construction d'une maison
    cédée à l amiable Dans le cadre d une procédure d expropriation la personne expropriée est en droit de contester la décision et d exercer différents recours mais peut aussi accepter et céder la propriété de son bien à l amiable ce qui est souvent plus intéressant financièrement et juridiquement Expropriation contester une déclaration d utilité publique Dans quelle mesure est il possible de contester une déclaration d utilité publique La déclaration d utilité publique DUP est l élément déclencheur de la procédure d expropriation qui n a pas de raison d être si l utilité publique n est pas justifiée D où l intérêt de connaître les rares recours permettant de contester une DUP notamment si vous voulez gagner du temps Expropriation comment est fixée l indemnisation Ce qu il faut retenir sur les modalités d indemnisation suite à une expropriation Lorsque vous êtes sujet à une procédure d expropriation et que vous êtes contraint de céder un de vos biens immobiliers à l État ou à une collectivité vous êtes en droit d obtenir une indemnisation Déclaration d utilité publique dans quel cas Quelques clés pour comprendre la déclaration d utilité publique La déclaration d utilité publique communément appelée DUP est une procédure administrative qui permet à l État ou une entité publique de réaliser une opération d aménagement du territoire sur des terrains privés en les expropriant Démarches pour faire construire sa maison Pour que le projet de construction de votre maison se concrétise assurez vous de suivre les étapes présentées dans ce dossier Connaître la validité du permis de construire Pour pouvoir organiser ses délais de construction Après avoir reçu une autorisation d urbanisme le propriétaire peut commencer les travaux de construction d aménagement ou de démolition La validité d un permis de construire est de deux ans Dessiner un plan de maison Comment dessiner un plan à la main sans formation Voici quelques conseils pour vous débrouiller comme un chef Dessiner un plan de maison à la main un vrai défi lorsque l on n a pas de formation d architecte Comment faire dans ce cas Comment viabiliser un terrain La viabilisation d un terrain consiste en son raccord aux réseaux d eau d électricité de gaz et du tout à l égout à celui ci Le coût de ces opérations peuvent rapidement devenir exponentiels Comment cette viabilisation se passe t elle L achat d un terrain est de plus en plus fréquent avec la crise Faire un transfert de permis de construire Conditions à remplir et démarches à suivre pour transférer un permis de construire Un permis de construire aussi appelé permis de construction est un document officiel qui autorise la construction ou la rénovation d un bâtiment à usage d habitation d un bâtiment industriel ou de tout autre type de bâtiment Saturnisme une intoxication au plomb L intoxication au plomb peut être très grave surtout pour les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes Le saturnisme intoxication au plomb

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  • Copropriété : conseils, fiches pratiques, astuces
    de la copropriété d assurer l exécution des décisions prises en assemblée générale et de faire respecter le règlement de copropriété Réaliser la comptabilité de la copropriété Tout ce que vous devez savoir pour réaliser la comptabilité de la copropriété Le syndic bénévole ou professionnel a l obligation de tenir les comptes de l immeuble dont il a la charge On explique ici comment réaliser la comptabilité de la copropriété Comprendre la législation de la copropriété Une copropriété est un ensemble immobilier qui répond à une législation particulière La copropriété est un ensemble immobilier qui comporte au moins deux lots Elle est régie par la loi du 10 juillet 1965 ainsi que le décret d application du 17 mars 1967 On vous présente ici les dispositions qui y figurent Comprendre la répartition des charges en copropriété Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d un certain nombre de critères superficie du lot utilité de l équipement etc Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d un certain nombre de critères superficie du lot utilité de l équipement etc Acquérir un bien immobilier à plusieurs la multipropriété Comprendre la multipropriété ainsi que les étapes à respecter pour acheter un bien immobilier selon ce régime Il peut être tentant d acheter un bien immobilier avec des amis ou de la famille par le biais de la multipropriété Néanmoins cet achat nécessite de bien connaître les règles qui gouvernent ce type d acquisition et de réaliser les démarches que cet achat implique Travaux dans la copropriété Tout ce qu il vous faut savoir concernant les différents types de travaux dans une copropriété La copropriété peut être amenée à effectuer des travaux d entretien ou d amélioration On vous dit ici dans quel cadre juridique ces travaux sont réalisés Le copropriétaire qui souhaite engager des travaux chez lui doit par ailleurs vérifier qu il en a le droit Comprendre les charges de copropriété Découvrez comment sont calculées les charges de copropriété Chaque copropriétaire est tenu de payer les charges de copropriété qui lui incombent On vous explique ici en quoi consistent les charges de copropriété et comment elles sont calculées Vente d un bien en copropriété Les différentes étapes pour vendre un bien en copropriété Comme pour toute vente immobilière la vente d un bien en copropriété nécessite d accomplir certaines démarches Outre les formalités classiques la vente d un bien en copropriété oblige le vendeur à fournir un certain nombre de renseignements au futur acheteur Changer de syndic de copropriété Il est tout à fait possible de changer de syndic de copropriété Une copropriété qui n est plus satisfaite de son syndic de copropriété peut tout à fait en changer Néanmoins ce changement obéit à des règles et nécessite d accomplir certaines démarches Que faire en cas d impayés de charges en copropriété Le syndic doit régler les conflits de paiement entre copropriétaires Si un copropriétaire ne paye pas ses charges de copropriété le syndic doit effectuer des démarches pour procéder

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  • Déménagement : conseils, fiches pratiques, astuces
    votre logement après le déménagement ou que vous choisissez de le confier à des professionnels sachez que cette étape est indispensable si vous souhaitez récupérer votre caution de locataire Lorsque vous déménagez vous êtes tenu de rendre l appartement propre en bon état et vidé de toutes vos affaires Comment obtenir un congé pour déménagement Même si vous employez un professionnel du déménagement vous aurez besoin de temps pour être là pendant l opération ou bien choisir d utiliser ce temps pour déballer vos cartons Voici la marche à suivre pour obtenir un congé exceptionnel Un déménagement se prépare et demande du temps pendant et après Comment s organiser pour un petit déménagement Que vous choisissiez de faire appel à une société de déménagement ou que vous vous y mettiez seul voici quelques conseils à retenir pour envisager sereinement votre départ On entend par petit déménagement tous les déménagements de petits volumes comme celui d un studio de 10m² à 14m² au maximum qui se compose de mobilier appareils électroménagers et vêtements Comment régler un litige lors d un déménagement Il arrive qu un déménagement ne se passe pas aussi bien que prévu Certains de vos biens peuvent être endommagés lors du transport Vous serez en litige avec l entreprise si celle ci ne reconnaît pas sa responsabilité Quel recours avez vous et comment vous y prendre Comprendre les documents contractuels lors d un déménagement Un déménagement réalisé par des professionnels ça se prépare Découvrez tous nos conseils pour vous organiser au mieux le jour J Vous songez à déménager et souhaitez confier l opération à des professionnels Sachez qu il a quelques précautions à prendre avant d embarquer vos affaires dans le camion Déménagement qu est ce qu une déclaration de valeur Un déménagement pris en charge par une entreprise soulève souvent la question des risques existants C est cette tendance qui souligne l importance d un document tel que la déclaration de valeur La déclaration de valeur est un document indispensable et obligatoire que vous devrez remplir dans le cadre d un déménagement Avantages et inconvénients de déménager seul Vous avez choisi de vous occuper vous même de votre déménagement Sachez que c est tout à votre honneur Vous avez choisi de vous occuper vous même de votre déménagement Sachez que c est tout à votre honneur mais rappelez vous que ce n est pas toujours une partie de plaisir Déménagement Sur cette page retrouvez tous nos articles sur le déménagement faire ses cartons choisir un déménageur changement d adresse Ainsi que nos modèles de courriers à rédiger en cas de déménagement Sur cette page retrouvez tous nos articles sur le déménagement faire ses cartons choisir un déménageur changement d adresse 10 trucs à savoir sur l état des lieux de sortie Quelques clés pour vous permettre un état des lieux de sortie sans encombre L état des lieux dresse un bilan des défauts présents avant la location du bien par le nouvel occupant Il est établi à

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