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  • Location logement : conseils, fiches pratiques, astuces
    commandement à payer et des démarches qui l accompagnent Le commandement de payer est un document établi par un huissier de justice qui permet au propriétaire d expulser à terme son locataire pour cause de loyers impayés Quelle est la procédure en cas de loyer non payé En cas de loyers non payés un propriétaire a plusieurs options avant l expulsion du locataire Le propriétaire d appartements ou de maisons mis en location peut rencontrer une difficulté le non paiement de loyer par le locataire De la régularisation de la situation à l expulsion plusieurs solutions existent Les étapes de la signature du bail Quelles sont les étapes de la signature du bail La signature du bail est un acte formel et obligatoire qui engage un propriétaire et un locataire pour plusieurs années Voici les principaux éléments que vous devez connaître à son sujet avant d entamer la location d un logement Comprendre le principe du logement à titre gratuit Il est tout à fait possible pour un occupant d héberger gratuitement une personne dans son logement Il est tout à fait possible pour un occupant d héberger gratuitement une personne dans son logement On vous dit ici comment une telle relation se forme et quelles sont les obligations de chaque partie hébergeant et hébergé Tout savoir sur la caution et le garant lors de la location d un logement Le garant s engage à régler le loyer en cas de défaillance du locataire En acceptant de se porter caution le garant s engage auprès du propriétaire à payer le montant du loyer et des charges en lieu et place du locataire si celui ci s avérait incapable d assurer ses obligations Établir un contrat de sous location Pourquoi et comment établir un contrat de sous location L établissement d un contrat de sous location est fortement recommandé Cela fournit un cadre juridique aux relations entre le locataire principal et le sous locataire À défaut l incertitude peut conduire à des conflits Connaître les conditions de la sous location Tout savoir au sujet des conditions relatives à la sous location Pour être valablement conclue la sous location doit respecter un certain nombre de conditions On vous explique ici lesquelles Comment fonctionne la sous location La sous location est un contrat qui lie le locataire principal d un logement à un tiers qui souhaite y habiter La sous location est un contrat qui lie le locataire principal d un logement à un tiers qui souhaite y habiter avec lui ou à sa place Elle suppose l accord du propriétaire et impose des obligations particulières aux deux parties Obtenir des aides financières en colocation La CAF et certains organismes proposent des aides financières à destination des colocataires La Caisse d allocations familiales peut prendre à sa charge une partie du loyer de colocation On vous indique ici dans quelles conditions vous pouvez bénéficier de ce dispositif d aide et comment l obtenir Comment fonctionne la rupture de bail en colocation Tout savoir

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  • Travaux : conseils, fiches pratiques, astuces
    les travaux sur un chantier bénéficiant d une autorisation d urbanisme ont pris du retard le propriétaire a la possibilité de prolonger le permis de construire Tout savoir le permis de construire modificatif Le permis de construire peut être modifié au cours d un projet Quand on construit un logement ou tout autre local sur son terrain il est parfois nécessaire de procéder à quelques aménagements en cours de route par rapport au projet que l on avait en tête C est précisément l objet d un permis de construire modificatif Déposer un dossier de permis de construire Les démarches à effectuer afin de déposer un dossier de permis de construire En cas de construction d un nouveau bâtiment comme en cas de modification d un bâtiment existant il peut s avérer obligatoire de déposer un dossier de permis de construire à la mairie Quelles constructions n ont pas besoin de permis de construire Savoir quels sont les travaux dispensés de toute formalité Construire sans permis est extrêmement risqué pour un propriétaire qui enfreindrait les règles d urbanisme Toutefois la réglementation prévoit certaines situations où l obtention d un permis n est pas requise pour effectuer de nouvelles constructions Faut il un permis de construire pour aménager des combles Selon la nature des travaux un permis de construire ou une déclaration de travaux peut être demandé En principe l aménagement des combles ne nécessite pas de permis de construire Dans la plupart des cas une déclaration de travaux suffit mais cela peut varier suivant la nature des travaux Assurance dommage ouvrage On le sait peu mais l assurance dommage ouvrage est obligatoire pour toute personne faisant réaliser une construction neuve Garantie décennale Obligatoirement souscrite par les entreprises réalisant le gros œuvres d un bâtiment la garantie décennale protège le maître

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  • Impôt sur le revenu
    selon un barème discernant 6 tranches d imposition Le ministère des Finances calcule l impôt sur le revenu des particuliers selon un barème Ce barème comprend 6 tranches d imposition auquel s applique un pourcentage Les tranches d imposition des impôts vont de 5 963 à 150 000 Connaître le barème des impôts sur le revenu 2014 Pour bien comprendre le barème des impôts sur le revenu Le barème de l impôt sur le revenu est un pourcentage applicable par niveau de ressources annuelles Ces niveaux de ressources sont appelés Tranche Marginale d Imposition TMI Elles s étendent de 5 963 à plus de 150 000 Taxe sur les hauts revenus Tout savoir concernant la taxe pour les hauts revenus Une taxe sur les hauts revenus a été instituée à partir de l année 2014 Il s agit d un barème progressif de 3 ou 4 selon le niveau des revenus et la situation familiale du contribuable Cet impôt prend l appellation officielle de contribution exceptionnelle sur les revenus Personnes à charge et foyer fiscal Tout savoir au sujet de l impact du nombre de personnes à charge sur le montant de ses impôts Le nombre de personnes à charge influe sur le montant des impôts Plus un foyer fiscal comporte de personnes à charge moins le contribuable paiera d impôts Cela s applique aussi bien pour les impôts sur le revenu que sur la taxe d habitation et les droits de succession et donation Outils pour calculer son quotient familial Les différents outils permettant de calculer son quotient familial Le quotient familial détermine l impôt sur le revenu il est donc important de le connaître À ce jour divers organismes proposent aux contribuables des outils en ligne ergonomiques et simples d utilisation Cependant le calcul n est pas compliqué et peut être effectué seul à l aide d une calculette Tout savoir sur les charges déductibles de l impôt sur le revenu IR Pour connaître les différents frais que vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu Certaines charges viennent se déduire des impôts sur le revenu Il s agit de dépenses liées à la famille et ou à des personnes dépendantes Il est également possible de diminuer ses impôts à travers l emploi d un salarié à domicile et de dons 10 déductions d impôts possibles sur votre IR Différentes pistes de déductions fiscales Il existe de nombreuses niches fiscales en France vous permettant de réduire vos impôts En investissant dans l immobilier résidentiel ou dans les Monuments historiques ou encore dans des fonds spécifiques Voici 10 déductions d impôt sur le revenu Déterminer sa résidence fiscale La résidence fiscale est le lieu d habitation où réside normalement la famille La résidence fiscale est le lieu où l on séjourne principalement C est là où se trouve le centre des intérêts économiques ou la principale activité professionnelle Plus généralement c est dans la résidence fiscale que se déroule la vie normale de la famille Notion de foyer

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  • Taxe d'habitation : conseils, fiches pratiques, astuces
    Toute personne résidant dans un logement qu elle soit propriétaire ou locataire est soumise au paiement de la taxe d habitation Taxe d habitation sur les logements vacants La taxe d habitation aussi dans les logements vacants Dans certaines communes et pour certains logements vous devez payer une taxe d habitation sur les logements vacants THLV Comment est calculée la taxe d habitation Certaines personnes peuvent bénéficier d exonérations de la taxe d habitation La taxe d habitation est calculée à partir de la valeur locative cadastrale Elle dépend des taux votés chaque année par les communes Taxe d habitation sur les résidences secondaires La taxe d habitation des logements secondaires est souvent plus élevée que celle pour les résidences principales La taxe d habitation s applique non seulement aux résidences principales que l on soit propriétaire ou en location mais également sur les résidences secondaires Un étudiant doit il payer la taxe d habitation Les étudiants sont soumis eux aussi à la taxe d habitation mais pas dans tous les cas Explications Les étudiants sont soumis à la taxe d habitation dans les conditions du droit commun à partir du moment où ils louent ou sont propriétaires de leur logement Exonération de taxe foncière sur les logements neufs Les logements neufs rénovés ou BBC peuvent sous certaines conditions bénéficier d exonérations de la taxe foncière Sous certaines conditions les logements neufs peuvent bénéficier d une exonération temporaire de la taxe foncière sur les propriétés bâties Qui paye la taxe d habitation d un logement meublé Selon la situation la taxe d habitation sera réglée par le locataire ou par le propriétaire La taxe d habitation est un impôt qui doit être réglé tous les ans Dans le cas d un logement meublé le paiement de la taxe d habitation

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  • Mieux consommer : conseils, fiches pratiques, astuces : conseil d'expert, fiche pratique, dossiers
    se place au dessus de votre matelas Il existe de nombreux types de surmatelas matériaux naturels plus moelleux et plus chauds matériaux synthétiques pour de meilleures performances thermiques Comment choisir une literie électrique Offrez vous le sommeil dont vous rêvez Les sommiers électriques permettent de régler la position du lit pour le transformer en fauteuil relever les pieds ou permettre à une personne légèrement handicapée de se lever plus facilement Le choix d un lit électrique dépend de l usage que vous en ferez mais aussi de choix esthétiques et de votre budget Comment choisir un clic clac Qu il s agisse d un clic clac ou d un BZ votre banquette lit doit s adapter à la taille et à la configuration de votre pièce Qu il s agisse d un clic clac ou d un BZ votre banquette lit doit s adapter à la taille et à la configuration de votre pièce Mais elle doit aussi répondre à vos besoins en termes d utilisation et de confort Bien choisir le sommier de son lit La qualité de votre sommeil dépend aussi de votre sommier nos conseils pour bien choisir et bien dormir Le choix d un sommier ne peut pas être laissé au hasard il doit être adapté à votre état de santé à vos goûts personnels et à votre matelas Pensez aussi à vos habitudes de dormeur et à celles de la personne qui partage votre lit Cadeaux de Noël pas chers nos idées cadeaux Des idées de cadeaux originales sans se ruiner Si l on veut faire plaisir sans se ruiner la liste des cadeaux rétrécit vite Pratique déniche pour vous les bons plans du moment Lave linge quel type de machine à laver choisir Économe en énergie et en eau les nouveaux lave linge rivalisent de silence pour plus de confort Les prix des lave linge d aujourd hui débutent à moins de 200 pour culminer à plus de 1 200 Comment expliquer ces grandes différences Magasins d usine le guide Les magasins d usine déstockent les surplus des fabricants pour des soldes toute l année Les magasins d usine déstockent les surplus des fabricants pour des soldes toute l année Depuis leur apparition dans les années 80 les magasins d usine font recette Courses alimentaires comment réduire la note Les courses alimentaires plombent votre budget 10 astuces pour réduire la note Les courses alimentaires représentent bon an mal an 13 à 14 du budget disponible par ménage soit une note annuelle qui oscille entre 5 800 et plus de 7 000 Ce budget peut être réduit de façon significative en adoptant les bons réflexes Electroménager achetez moins cher Pour le petit ou le gros électroménager il existe des filons pour acheter moins cher Une cafetière un four micro ondes un lave vaisselle un aspirateur ou encore un robot ménager tous ces produits électroménagers font partie de notre quotidien Pour les acheter moins chers quelques bons plans en neuf et en occasion Fer à repasser

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  • Préparer sa retraite : conseil d'expert, fiche pratique, dossiers
    un revenu supplémentaire au moment du départ en retraite Le salarié peut être amené à cotiser obligatoirement pour ce type de complémentaire mais aussi à contracter une complémentaire facultative Calculer son âge de départ à la retraite Prendre votre retraite trop tôt peut vous priver de certains avantages Partir à la retraite est une décision qui ne se prend pas à la légère Il faut remplir certains critères afin notamment de percevoir une pension décente Il n y a pas d âge maximal pour partir à la retraite Calculer l âge de son départ à la retraite peut donc s avérer judicieux Préparer son départ à la retraite La retraite est un bouleversement dans la vie professionnelle qu il est important de préparer À l approche de ses 60 ans il convient de réfléchir à sa situation personnelle et professionnelle afin de préparer sereinement son départ en retraite et de bénéficier d une retraite à taux plein Ouvrir un PERP pour préparer sa retraite Comment ouvrir un PERP et les quelles conditions pour qu il soit vraiment intéressant Qu est ce qu un PERP et pourquoi en ouvrir un À quoi sert ce produit d épargne et dans quels cas est il vraiment avantageux Voici comment ouvrir un PERP et sous quelles conditions pour qu il soit vraiment intéressant Préparer sa retraite avec un complément retraite Voici les différents moyens de constituer un complément de retraite Comment anticiper au mieux sa retraite Par quels moyens peut on savoir ce que l on va toucher et comment augmenter le niveau de ses revenus Voici les différents moyens de constituer un complément de retraite Calculer sa retraite Savoir comment calculer sa retraite À l approche du départ à la retraite il est judicieux de calculer le montant de la pension de retraite

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  • Succession : conseils, fiches pratiques, astuces : conseil d'expert, fiche pratique, dossiers
    bon de savoir sous quelles conditions l administration fiscale accepte de prendre en compte les dettes du défunt Choisir entre les différents testaments Avoir toutes les cartes en main au moment de trancher entre les différents types de testaments Il existe trois types de testaments En fonction de votre budget et de vos souhaits vous vous orienterez plutôt vers l un ou vers l autre Voici comment faire un choix Renoncer à la succession Pourquoi et comment renoncer à une succession Aucun héritier n est obligé d accepter une succession S il le souhaite il peut renoncer à la succession qui lui revient de par la loi ou par testament Voici pourquoi et comment on peut renoncer à une succession Accepter une succession Comment faire pour accepter une succession L héritier et le légataire ont toujours la possibilité d accepter ou de renoncer à la succession Si l étendue des dettes du défunt est difficile à déterminer il est possible d accepter sous bénéfice d inventaire Voici comment faire pour donner son acceptation pleine ou limitée Obtenir un certificat d hérédité Le certificat d hérédité sert à prouver sa qualité d héritier dans les successions simples et de faible valeur Le certificat d hérédité sert à prouver sa qualité d héritier dans les successions simples et de faible valeur On vous explique sous quelles conditions obtenir un certificat d hérédité et quelle est la procédure à suivre Comprendre la succession du conjoint survivant Bien comprendre le fonctionnement des droits de succession du conjoint survivant Les droits de succession du conjoint survivant ont été revus à la hausse La part d héritage que reçoit le conjoint varie selon le nombre et la qualité des héritiers que laisse le défunt et selon si d autres dispositions ont été prises ou non Réaliser une déclaration de succession Pour savoir dans quelles conditions réaliser une déclaration de succession De la déclaration de succession découle le paiement des droits de succession Cette formalité est en principe obligatoire Voici dans quelles conditions réaliser une déclaration de succession Comprendre les droits de succession Comprendre les principes qui régissent les droits de succession En général dès lors qu on hérite l État prélève une certaine somme sur la valeur des biens dont on acquiert la propriété au titre des droits de succession Voici un petit guide pour vous aider à comprendre les principes qui régissent les droits de succession Calculer les frais de succession Pour savoir ce que sont les frais de succession et la manière de les calculer Outre les droits de succession à verser à l État les héritiers et légataires doivent débourser des frais notariés au titre de l ouverture et du règlement de la succession On vous dit ici à quoi correspondent les frais de succession et comment les calculer Faire une donation entre époux La donation entre époux est destinée à accroître la part successorale qui revient au conjoint survivant au décès du partenaire Rédiger ou faire faire son testament Comment procéder pour

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  • Dans quels cas l’employeur rembourse-t-il votre déménagement ?
    pour votre déménagement dans le cadre d une mutation le document devrait le mentionner Si elle n y est pas mentionnée alors vous pourrez négocier avec votre employeur sur le montant du remboursement de vos frais de déménagement lors de la finalisation de la mutation En dernier recours vous pourrez toujours demander de l aide au syndicat professionnel de votre entreprise Si vous êtes affilié alors vous pourrez compter sur leur soutien pour votre dossier de demande de remboursement Dans quels cas les remboursements sont ils possibles Les remboursements sont accordés sur les frais qui ne sont pas imposables et portent ainsi sur les frais de déménagement de vos effets personnels automobile bateau etc les frais de voyage si vous déménagez à l étranger ou dans une autre région À noter que cela englobe également les remboursements sur les frais de garde d enfants et d animaux domestiques Vous pourrez également prétendre à un remboursement des frais d hébergement temporaires en attendant d emménager dans votre nouveau logement Il convient toutefois de rappeler que les frais d hébergement doivent rester dans la limite du raisonnable et la durée ne devra pas dépasser les 15 jours sinon vous devrez payer le surcoût de vos poches Quels sont les autres frais qui peuvent être remboursés Votre employeur pourra également vous rembourser les frais engagés pour les droits et les frais de débranchement des appareils et des accessoires fixes antenne de télévision téléphone radiateurs gaz etc et le branchement de ces derniers une fois installé dans votre nouveau logement Un remboursement sera aussi proposé pour les frais engagés pour les modifications de vos meubles afin qu ils soient adaptés à votre nouveau logement Les frais se rapportant à l installation de stores de rideaux ou de tapis ainsi que les frais se rapportant

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